《开平大道A地块控制性详细规划局部调整》已完成初步规划方案的编制，按程序现对该初步规划方案进行公示（详情可登录网站：/kpszrzyj/ghgg/）。
规划方案位置：位于环城公路以北，开平碧桂园以南，开元工业园以东，开平大道两侧。
受理方式：在公示期内凡对上述规划设计方案有任何意见的市民或涉及该规划方案的利害关系人，可凭本人身份证明或相关证明文件，向我局提出书面意见。
公示时间：2019年12 月31日至 2020年1月29日17：30时止。公示地点：城市南广场规划公告栏、地块现场、江门日报、市自然资源局网站（网址：/kpgtzy/）。
受理单位：开平市自然资源局 电话：2257986 联系人：王刚
传真：2257986，E-MAIL：kpsgtj@163.com
联系地址：江门开平市新海东路1号开平市自然资源局
邮编：529300。
开平市自然资源局
2019年12月31日
一、规划范围
位于环城公路以北，开平碧桂园以南，开元工业园以东，开平大道两侧。地块总面积约189公顷。
二、方案调整目的
进一步提高控规规划布局的科学性、合理性及可操作性，提升优化空间布局，确保市重点项目落地实施，助力将开平大道A地块打造成为开平以体育休闲为标志的活力“北大门”、区域性旅游接待基地、具有岭南侨乡风情的宜居社区。
三、规划方案介绍
1、规划结构
规划“一核，两轴，两片”的总体空间结构。一核：指南侧沿镇海水渠公园绿地形成的轻轨站TOD北部绿核；两轴：即沿规划四路形成东西向城市功能联系轴及沿开平大道形成南北向旅游休闲服务轴；两片：一是东南侧旅游休闲功能区，二是西侧岭南风情居住区。
2、用地规划
用地总面积189公顷。其中，居住用地86.52公顷，公共管理与公共服务设施用地23.48公顷，商业服务业用地7.18公顷，绿地与广场用地20.65公顷。
3、道路系统规划
规划构建“主干道——次干道——支路”系统和“三纵四横”方格路网。“三纵”：开平大道、规划十一路、规划十四路；“四横”：规划二路、规划四路、规划六路、规划八路（西段）。
4、公共服务设施规划
规划2处体育活动中心，2处文化活动中心，1处中学，1处小学，2处幼儿园，1处肉菜市场，1处气象站，1处综合医院，1处邮政支局，1处电信交换局，1处公交首末站，1处公共停车场，1处加油加气站，1处110KV变电站，1处给水泵站，1处标准普通消防站，1处再生资源回收站等其他服务设施。
5、绿地与景观系统规划
规划滨江绿地公园，构建“镇海水渠滨江景观轴”的景观系统。
6.居住用地开发强度控制
居住用地平均容积率为2.5，建筑密度最大值30%，绿地率最小值30%。
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