《开平市梁金山南侧地段控制性详细规划局部调整》已完成初步规划方案的编制，按程序现对该初步规划方案进行公示（详情可登录网站：/kpszrzyj/ghgg/）。
规划方案位置：规划区位于开平市中心城区北侧，北侧为梁金山，南临开平市人民公园，西以雷达印刷厂为界，东至东兴大道。
受理方式：在公示期内凡对上述规划设计方案有任何意见的市民或涉及该规划方案的利害关系人，可凭本人身份证明或相关证明文件，向我局提出书面意见。
公示时间：2020年1 月9日至 2020年2月9日17：30时止。
公示地点：城市南广场规划公告栏、地块现场、江门日报、市自然
资源局网站（网址：/kpszrzyj/ghgg/）。
受理单位：开平市自然资源局 电话：2257986 联系人：王刚
传真：2257711，E-MAIL：kpsgtj@163.com
联系地址：江门开平市新海东路1号开平市自然资源局
邮编：529300。
开平市自然资源局
2020年1月9日
开平市梁金山南侧地段控制性详细规划
局部调整（方案）公示简介
一、规划范围
规划区位于开平市中心城区北侧，北侧为梁金山，南临开平市人民公园，西以雷达印刷厂为界，东至东兴大道，总用地面积为82.61公顷。
二、功能定位
根据上层次规划要求与相关规划的衔接，结合当地发展意愿，综合考虑规划区的区域位置和现状条件，规划功能定位为:开平市北部休闲旅游项目集中带重要节点、梁金山景观区南侧门户、生态型旅居社区。
三、规划方案
1、用地布局及规划
(1)居住用地（R）:居住用地主要为二类居住用地（R2)，用地面积4.24公顷，占城市建设用地的5.22%。
(2)公共管理与公共服务设施用地（A）:公共管理与公共服务设施用地（A）面积6.84公顷，占城市建设用地的8.42%；其中行政办公用地（A1)面积0.14公顷，占城市建设用地的0.17%；文化设施用地（A2）面积0.77公顷，占城市建设用地的0.95%；社会福利用地（A6）面积0.52公顷，占城市建设用地的0.64%；宗教用地（A9)面积1.63公顷，占城市建设用地2.01%。
(3)商业服务业设施用地（B）:商业服务业设施用地主要为商业用地（B1）。用地面积3.19公顷，占城市建设用地的3.93%。
(4)道路与交通设施用地（S）:道路与交通设施用地主要为城市道路用地（S1）和交通站场用地（S4），其中城市道路用地（S1）面积7.46公顷，占城市建设用地的9.18%；交通场站用地以社会停车场用地（S42)为主，用地面积0.84公顷，占城市建设用地1.03%。
(5)绿地与广场用地（G）:绿地与广场用地以公园绿地（G1）和防护绿地（G2）为主，其中公园绿地（G1）面积57.08公顷，占城市建设用地70.24%；防护绿地（G2）面积1.61公顷，占城市建设用地的1.98%。
(6)水域（E1）:非建设用地以水域（E1）为主，主要为镇海渠，用地面积1.35公顷，占规划区总用地面积的1.63%。
2、规模预测
规划总人口约为3100人。
3、公共服务设施规划
(1)公共管理与公共服务设施:规划区内的公共管理与公共服务设施主要为行政办公、文化、社会福利和宗教等现状设施，行政办公设施为规划区东南侧的水文局测报站；文化设施主要为规划区中部的开平市博物馆；社会福利设施主要为规划区东南侧的长沙家龄敬老院。
(2)商业服务业设施:规划区内的商业服务业设施用地为商业用地，位于规划区东侧，用地面积3.19公顷，占城市建设用地的3.93%。
(3)交通设施:规划区内交通设施主要为三处社会停车场，位于规划区中部的梁金山公园入口处，总用地面积0.84公顷，占城市建设用地1.03%。
(4)其他设施:规划区紧邻开平市中心城区，部分公服设施覆盖半径包含本规划区，规划区充分与中心城区联动，实现资源和公共服务设施的共享。
4、道路交通系统规划
本次规划道路交通系统分四个等级设置：城际轻轨—主干路—次干路—支路。城际轻轨：江恩城际轻轨；主干路：环城公路、良园路、东兴大道；次干路：金山大道西；支路：规划纵一路、规划纵二路、规划纵三路、规划纵四路、规划横一路、金山大道东。
5、开发强度控制
6、绿地系统规划
规划绿地包括公园绿地和防护绿地。其中公园绿地主要包括梁金山公园、开平市人民公园等，总用地面积57.08公顷；防护绿地主要为镇海渠两侧的防护绿地，总用地面积1.61公顷。
相关附件：
